Юрист певицы Лолиты рассказала, как победить в суде хитрых коммунальщиков

Юрист певицы Лолиты рассказала, как победить в суде хитрых коммунальщиков.
Певице Лолите Милявской за последние годы удалось выиграть у своего ТСЖ уже несколько судебных процессов. В суде она доказала, что 450 тысяч рублей долга, которые пыталось с нее взыскать товарищество, взяты с потолка, а также оспорила сам факт законности создания ТСЖ и протоколов собраний, на которых принимались решения о платежах.
Такой успех почти беспрецедентен - как правило, граждане, включая и звезд, суды ТСЖ проигрывают. Почему Лолите удалось победить эту машину и как надо действовать другим, чтобы иметь шансы на успех, рассказала "Комсомольской правде" юрист Светлана Ботонькина, защищавшая интересы звезды в суде.
Совет 1. Действовать, как только появились сомнения
Зачастую граждане, считающие, что ТСЖ их нагло обувает, действуют так: платят ту часть платежей, которую считают законной, а остальное не платят. А доказательствами своей правоты озабочиваются, когда ТСЖ подает на них в суд, выставив счет на несколько сотен тысяч долга и пени.
"Как только появились сомнения в правильности сумм, выставленных в платежке, сразу же надо писать официальный запрос в ТСЖ. Вся борьба должна именно с этого начинаться - с запросов, обязательно на бумаге, в двух экземплярах, с пометкой о том, что ТСЖ запрос получило, - советует юрист Лолиты. - Тогда будет официальное доказательство того, что собственник свои вопросы высказывал. Дождались ответа или нет - можете обращаться в суд. Не надо дожидаться, когда это сделает ТСЖ".
Можно сделать и так: сначала оплатить все то, что хочет ТСЖ, а затем через суд требовать перерасчета. Психологически собственнику это обеспечивает более благожелательную атмосферу в суде (вы не должник) и менее нервное протекание процесса (ТСЖ вас обвинить не в чем). В случае успеха переплату за услуги ЖКХ могут зачесть в счет будущих платежей.
Совет 2. Требовать в суде доказательств правильности расчетов
"Многие убеждены: раз пришли в суд - суд разберется и примет справедливое решение. Поэтому люди, особенно если пытаются защищать себя сами, без юристов, в суде теряются, вопросов не задают, - рассказывает Светлана. - Представители ТСЖ этим пользуются".
Мораль: даже если не вы, а на вас подали в суд, вы имеете полное право требовать у истца доказательств правильности расчетов, на основе которых с вас пытаются стрясти долг. Если суд таких доказательств не потребовал, вы вправе выдвинуть это требование сами, оформив ходатайство об истребовании доказательств. А если у вас вопросов к противной стороне нет, это может трактоваться и так, что вы со всем согласны и возразить вам нечего.
Совет 3. Нападение - лучшая защита
"Я проанализировала материалы достаточно многих судебных процессов, когда ТСЖ подавали иски против граждан о взыскании денег, и пришла к выводу, что даже юристы нередко совершают обидную тактическую ошибку, которая позволяет ТСЖ выиграть суд, - продолжает адвокат. - В ответ на требование заплатить деньги юристы начинают доказывать, что это требование основывается на незаконном решении собрания. Но, с юридической точки зрения, пока протокол собрания жильцов по закону не оспорен, он считается действующим и обязательным к выполнению для всех собственников квартир в доме. На что суд обычно и указывает: платите".
Итак, что делать в такой ситуации? В свою очередь подать иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, на которое ссылается ТСЖ. Например, на основании того, что на собрании не было кворума или собственники не были надлежащим образом извещены о дате и месте проведения собрания. Если этот иск удастся выиграть, у ТСЖ исчезает основание требовать долг.
"В случае с Лолитой нам удалось оспорить наиболее важные протоколы решений собраний за 2012 год", - делится своим опытом Светлана.-Источник: http://realty.newsru.com/article/11jul2013/botonkina

Мда а где простому человеку найти юриста как у Лолиты???

vasia
есть специализированные бесплатные адвокатские фирмы такого профиля.
Кроме того многие юристы просто так возьмутся за явно выигрышные дела, ведь в случае победы в суде стоимость их гонорара будет выплачивать проигравшая сторона.

Просто так ни кто не возьмётся, ни кто не будет просто так оплачивать услуги юриста. На основании чего ? Нужно ходотайство об отнесении затрат на услуги юриста на проигравшую сторону, а на основании чего ? А нужно заключить договор с юристом на оказание услуг. И вот тогда с ним можно договорится что потом тебе всё оплатим, но только после того как выигравшая сторона получит проигравшей денежки, иначе небывает. Или платите сами, а потом вам возместиццо! Но учтите, что суд может на свое усмотрение снизить стоимость возмещения услуг юриста если сочёт что они завышены.
продумываёте всё заранее граждане и платите как написано, это лучше чем копить долги. А потом письмо с запросом в УК или ресурсоснабжающуую компанию и далее по ситуации, либо сами сделают перерасчёт если неправы , либо в судебном порядоке.
Ничего нового в этой статье не написали

Певица Лолита, наказав московское ТСЖ, теперь "строит" болгарских коммунальщиков.
Несколько лет назад певица Лолита Милявская купила пентхаус в Болгарии. С тех пор каждое лето ее дочка Ева вместе с бабушкой Аллой Дмитриевной проводит на море. Как только позволяет концертный график, к ним сразу присоединяется "звездная мамочка" с молодым мужем Дмитрием.
Однако на днях настроение супругам подпортила протечка в спальне. Войдя в апартаменты, они с ужасом увидели, что их супружеское ложе, застеленное покрывалом "Блюмарин" стоимостью в тысячу евро, безнадежно испорчено. А с люстры прямо на кровать продолжает течь некий желтый раствор. Протечку, конечно, устранили, но осадок остался. В этом факте была усмотрена не просто оплошность соседей сверху, а чуть ли не спланированная акция, пишет "Экспресс-газета".
Дело в том что Лолита повела бескомпромиссную борьбу с местной управляющей компанией элитного комплекса, выставлявшей безумные счета за обслуживание. Напомним, у нее уже есть успешный опыт борьбы с московским ТСЖ, которое хотело отсудить у нее 450 тысяч рублей долга, но в результате грамотных встречных исков певицы было ликвидировано. Теперь этот путь, похоже, рискуют повторить беспечные болгарские коммунальщики.
"К примеру, приносят мне счет на семь тысяч евро! - возмущается певица болгарским нравам, - Мол, надо оплатить подогрев бассейна. Откуда такие суммы?! Складывается впечатление, что в этот бассейн лично Абрамович воду наливает!"
Лолита объединилась с другими неравнодушными собственниками и создала свою, альтернативную организацию - "Емеральд-Сервис", где стала председателем общественного совета. Начались долгие переговоры, суды.
"Боевые" действия сопровождались мелкими пакостями с противной стороны - то телефон в квартире отключат, то интернет обрубят, то русские телеканалы в телевизоре пропадут. Но недавно наконец обе враждующие стороны решили закопать "топор войны". Бесконтрольных трат больше не будет. За хозяйственниками будут зорко наблюдать активисты из "Емеральд-Сервиса".
Лолита строит дом у свинофермы на "Розовой горе"
Другие соседи Лолиты недовольны тем, что к пляжу приходится пробираться сквозь замороженную стройку.
"Тут хотели построить несколько коттеджей, - рассказывает местный житель Николай Иванович. - Давно бы все завершилось, и территория была бы благоустроена. Но Лолита вместе с Филиппом Киркоровым сказали по телевизору, что рядом, мол, находится свиноферма, откуда вытекает непонятно что из трубы прямо в море. Естественно, даже те, кто вложил деньги, тут же их забрали".
По словам Николая, хоть из трубы и действительно течет, но это не фекалии, а предварительно очищенная вода: "Море здесь, сами видите, чистейшее. Есть и мидии, и рапаны, и водоросли. А они в грязной воде не приживаются. Лолита критикует-критикует, а сама с удовольствием сюда приезжает. Вон мне ее муж Дима на днях рассказывал: они даже дом тут строят неподалеку", добавляет он.
Да, похоже, Болгария так приглянулась Лолите, что она хочет обосноваться здесь всерьез и надолго - вдобавок к двум апартаментам решила и собственным домом обзавестись, отмечает "Экспресс-газета".
"Мы не любим особняки, - разоткровенничалась как-то Лолита. - Не могу сказать, что мы люди совсем аскетичные, но ближе к этому. В Болгарии мы строим шале, которое назвали "Ноев ковчег". Наш новый дом находится в месте под названием "Розовая гора". Там я просто отдыхаю душой".-Источник: http://realty.newsru.com/article/17jul2013/lolita